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Maison individuelle Bourg-Saint-Maurice

575 000 €

Magnifique maison individuelle en pierre

Découvrez cette magnifique maison en pierre qui allie charme et authenticité. Nichée sur un vaste terrain de plus de 3 000m2 sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où tranquillité et nature se rencontrent. Située dans un cadre idyllique, cette maison bénéficie d’un environnement calme et paisible, tout en étant à proximité des commodités et des service essentiels.

Le sous-sol est entièrement dédié aux dépendances (caves, chaufferie, garage…), offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage considérable.
Au premier niveau, vous serez séduits par les deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. Le salon, baigné de lumière naturelle, est équipée d'une charmante cheminée qui ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie. La cuisine séparée est idéale pour ceux qui aiment cuisiner dans un espace dédié et bien organisé. Un balcon accessible depuis ce niveau permet de profiter de l'extérieur en toute commodité.
À l'étage supérieur, trois chambres supplémentaires offrent un espace généreux pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. Un WC est également disponible à cet étage, et l'accès aux combles ouvre des possibilités supplémentaires pour l'aménagement ou le stockage.

Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre un grand potentiel avec ses nombreux espaces et ses possibilités d'aménagement. Elle représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation et souhaitent créer un espace de vie personnalisé et confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 2309
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Classique

Localisation

  • Ville : Bourg-Saint-Maurice
  • Code postal : 73700
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 575 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 267,07 m²
  • Surface Carrez : 146,88 m²
  • Surface habitable : 146,88 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 3 300 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateurs + Cheminée
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/626/2025/06/15/86/250/250/graphe/habitation/1/146.88/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/626/2025/06/15/86/250/250/graphe/habitation/1/146.88/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6680€ et 9100€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

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