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Faire un investissement locatif en montagne en 2019

Publié le

Investissement locatif en Tarentaise

En 2019 les candidats à l’investissement immobilier locatif au ski s’interrogent sur les opportunités qui se présentent en Savoie notamment, paradis du ski et les impacts du changement climatique sur la pertinence d’investir à la montagne. 

Comment se lancer dans l’investissement touristique à la montagne ? La première chose importante c’est de bien choisir la station où vous ferez votre acquisition. En effet, l’emplacement est primordial pour trouver rapidement des locataires, attirés par les grandes stations offrant un grand dénivelé ou des stations familiales.

Appartements à acheter en ce moment dans la vallée de la Tarentaise, idéal pour un investissement immobilier :

Vente Appartement 1 pièce 17m² Bourg-Saint-Maurice (73700) - photo
Coup de coeur

Studio Bourg-Saint-Maurice

1 pièce - 16,91 m² - Proche funiculaire - Résidence sécurisée - Quartier calme

54 000 €

Vente Appartement 1 pièce 19m² MONTALBERT - photo
Exclusivité

Studio MONTALBERT

1 pièce - 19 m² - Proche des pistes - Très belle vue sur la vallée - Meublé et équipé

60 000 €

Studio cabine Bourg-Saint-Maurice

1 pièce - 17,10 m² - Proche funiculaire - Résidence sécurisée - Quartier calme

60 000 €

Studio Bourg-Saint-Maurice

1 pièce - 21 m² - Proche du centre ville - Très belle vue - Balcon

60 000 €

Studio LES COCHES

1 pièce - 19,38 m² - Au pied des pistes - Rénové - Décoré avec gout

64 000 €

Vente Appartement 1 pièce 23m² Bourg-Saint-Maurice (73700) - photo
Compromis

Studio cabine Bourg-Saint-Maurice

1 pièce - 22,81 m² - En plein centre ville - Beau balcon - Quartier calme

69 000 €

Les chalets et appartements que nous vous proposons dans la vallée de la Tarentaise, au dessus de Bourg Saint Maurice, à Montchavin les Coches, La Plagne-Aime bénéficient de toutes les conditions idéales pour faire un investissement immobilier locatif de qualité à la montagne : soleil, neige assurée grâce à l’altitude (1200 mètres minimum) et réputation de la station de la Plagne qui attire chaque année de nombreux vacanciers, amateur de ski et des sports de glisse l’hiver.

 

Zoom sur Montchavin-les Coches : la station idéale pour faire un investissement à la montagne en 2019

Montchavin est une station village, idéal pour passer des vacances à la montagne au calme tout en ayant accès au grand domaine skiable de la Plagne et Paradiski.
Composée de deux villages cette station se compose de l’ancien Montchavin avec ses vieux chalets et ses ruelles et les Coches, plus moderne, tout en ayant préservé une architecture traditionnelle. Les deux villages sont situés à 1250 et 1450 mètres d’altitude. 

La station appartient au domaine de la Plagne et est située dans une vaste clairière en Tarentaise face au Mont Blanc

Montchavin c’est la station de ski de Savoie familiale qui attire de nombreuses familles en recherche de stations villages au calme, adaptées aux petits et grands. Des stations qui ont su préserver leur patrimoine et leur âme de village de montagne. 

À vendre en ce moment à Montchavin-les-Coches : 

Vente Appartement 1 pièce 17m² Bourg-Saint-Maurice (73700) - photo
Coup de coeur

Studio Bourg-Saint-Maurice

1 pièce - 16,91 m² - Proche funiculaire - Résidence sécurisée - Quartier calme

54 000 €

Vente Appartement 1 pièce 19m² MONTALBERT - photo
Exclusivité

Studio MONTALBERT

1 pièce - 19 m² - Proche des pistes - Très belle vue sur la vallée - Meublé et équipé

60 000 €

Studio cabine Bourg-Saint-Maurice

1 pièce - 17,10 m² - Proche funiculaire - Résidence sécurisée - Quartier calme

60 000 €

Studio Bourg-Saint-Maurice

1 pièce - 21 m² - Proche du centre ville - Très belle vue - Balcon

60 000 €

 

Pour 2019 : quelles nouveautés en montagne ?

A la Plagne, de nouvelles pistes faciles (vertes et bleues) vont être ouvertes. A La Rosière, c’est un secteur complet du domaine skiable qui ouvre avec l’installation de deux nouveaux télésièges et l’aménagement de 5 nouvelles pistes rouges. Ainsi un nouveau secteur vient s’ajouter au domaine skiable La Rosière - Espace San Bernardo : le Mont Valaisan, nouveau point culminant du domaine skiable à 2 800 mètres ! Ainsi 2 nouveaux télésièges de 6 places débrayables ont vu le jour. De quoi faire un investissement rentable dans l'un de nos studios et appartements situés à La Rosière !

Aux Arcs, reliés à Pesey Vallandry, une passerelle va être installée au sommet de l’Aiguille Rouge à 3 226 m d’altitude dominant un couloir de 600 mètres de dénivelé ! Vertigineux, s’abstenir ! Mais un parcours pédagogique complètera cette nouvelle construction pour expliquer le panorama et surtout sensibiliser les vacanciers aux enjeux de la Réserve Naturelle des hauts de Villaroger. Le télésiège de Comborcière sera remplacé par un 4 places débrayable pour diviser le temps de parcours en 2 ! Et les deux télécabines du téléphérique de l’Aiguille Rouge vont être remplacées.

Pour les plus sportifs, à Peisey Vallandry, des nouveaux itinéraires dédiés au ski de randonnée vont être créés.


Des sports...divers

Les tendances de consommation des touristes en montagne évoluent. Ainsi cette année les domaines skiables ont décidé de proposer de nouveaux espaces ludiques, accessibles à tous les skieurs quelque soit leur niveau : snowpark, big air, pistes de luge, passerelles aériennes

2019 sera l’année de la nouveauté dans les stations de sport d’hiver !
Notons surtout le développement du ski de randonnée qui attire une nouvelle clientèle. En effet, de nombreuses stations de Savoie et de Tarentaise proposent des randonnées nocturnes et des sorties accompagnées.

Bref, les vacances à la montagne ne s’arrêtent pas au ski : thermalisme, activités culturelles. Les opportunités pour diversifier la pratique du ski sont nombreuses ! Le directeur marketing de La Plagne affirme même que “l’on assiste à une ludification des stations de ski”*

 

Investissement à la montagne : la Savoie gagnante !

La Savoie et la Haute-Savoie se partagent les plus belles parts du gâteau de la fréquentation touristique en montagne. Ces massifs sont donc des valeurs sûres, qui permettent de répondre aux préférences des touristes et de faire de votre placement immobilier un investissement rentable. Néanmoins, qui dit stations réputées dit ticket d’entrée un peu plus élevé en matière d’investissement locatif.
Dans une grande station, les prix peuvent vite s’envoler. Le choix le plus judicieux dépendra donc de votre budget !  Et nous vous offrons le choix chez Enéo : investir dans des grandes stations  à Aime au coeur de Paradiski, ou dans les villages stations telles que Landry, une étape de charme au carrefour de plusieurs grandes stations (Peisey Vallandry, Montchavin, le versant du soleil).

 

Territoire de montagne

Nombre de nuitées en millions

Massif alpin

11

Massif pyrénéen

2.3

Autres massifs

2.5

Total massifs de haute montagne

15.7

Source : Statistiques INSEE Saison touristique d'été 2017

 

Réussir un investissement immobilier locatif en montagne : comment se démarquer ? 

La vacance locative est le problème principal pour l’investisseur et peut représenter un frein avant d’investir dans une résidence ou pied à terre secondaire à la mer ou la montagne. Pour la limiter, il est indispensable de se démarquer des autres locations saisonnières en montagne.  
Heureusement, les professionnels de l’investissement immobilier locatif en montagne tels que Eneo sont là pour vous accompagner dans toutes les étapes de l’achat de votre appartement ou chalet en Savoie. Afin que votre investissement à la montagne soit une réussite, prenez soin que le bien que vous convoitez ait déjà certain de ces quelques point importants afin que votre appartement ou chalet sorte du lot des nombreuses locations que l’on peut trouver à la montagne :

  • Avoir un balcon ou une terrasse, pour profiter de la vue sur les massifs 
  • Le cachet typiquement montagnard 
  • Le confort d’une résidence récente 
  • Une décoration irréprochable 

Contactez Eneo Immobilier, le spécialiste de l’immobilier en Tarentaise et Savoie pour réussir votre investissement locatif en montagne en 2019.

Source : lechotoursitique.com
 

 

 

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