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Faut-il encore investir à la montagne ?

Publié le
Faut-il encore investir à la montagne ?

En 2020, les candidats à l’investissement immobilier en montagne s’interrogent sur les opportunités qui se présentent, notamment en Savoie à cause des impacts du changement climatique, sur la pertinence d’investir à la montagne.

À notre question, faut-il encore investir à la montagne ? C'est un grand OUI, à condition de bien respecter certains points. Comme toujours en matière d'investissement, il est primordial de ne pas céder aux coups de cœur, ni aux coups de tête puisqu'un tel engagement ne s'improvise pas ! C'est pourquoi, nos agences immobilières basées à Aime, Bourg Saint Maurice ou encore à Montchavin les Coches vous accompagnent pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Nous avons conscience de ce que représente d'effectuer un investissement en montagne et nous serions ravis de vous guider dans ce magnifique projet, que vous soyez en quête de nature, de plénitude, afin d'être au plus proche des montagnes et de l'air frais. 

Comment se lancer dans l’investissement touristique à la montagne ? La première chose importante c’est de bien choisir la station où vous ferez votre acquisition. En effet, l’emplacement est primordial pour trouver rapidement des locataires si vous souhaitez réaliser un investissement locatif saisonner. En effet, la majorité des skieurs sont attirés par les grandes stations offrant un grand dénivelé ou des stations familiales. C'est pourquoi, vous devez prendre connaissance de l'attitude ainsi que de la proximité avec les pistes de ski. 

Voir les appartements à vendre en montagne

Les chalets et appartements que nous vous proposons dans la vallée de la Tarentaise, au dessus de Bourg Saint Maurice, à Montchavin les Coches, La Plagne-Aime bénéficient de toutes les conditions idéales pour faire un investissement immobilier locatif de qualité à la montagne : soleil, neige assurée grâce à l’altitude (1200 mètres minimum) et réputation de la station de la Plagne qui attire chaque année de nombreux vacanciers, amateur de ski et des sports de glisse l’hiver.

Où investir à la montagne ?

La Savoie et la Haute-Savoie se partagent les plus belles parts du gâteau de la fréquentation touristique en montagne. Ces massifs sont donc des valeurs sûres, qui permettent de répondre aux préférences des touristes et de faire de votre placement immobilier un investissement rentable. Néanmoins, qui dit stations réputées dit ticket d’entrée un peu plus élevé en matière d’investissement locatif.
Dans une grande station, les prix peuvent vite s’envoler. Le choix le plus judicieux dépendra donc de votre budget !  Et nous vous offrons le choix chez Enéo : investir dans des grandes stations  à Aime au coeur de Paradiski, ou dans les villages stations telles que Landry, une étape de charme au carrefour de plusieurs grandes stations (Peisey Vallandry, Montchavin, le versant du soleil).

Territoire de montagne

Nombre de nuitées en millions

Massif alpin

11

Massif pyrénéen

2.3

Autres massifs

2.5

Total massifs de haute montagne

15.7

Source : Statistiques INSEE Saison touristique d'été 2017

Exemple de Montchavin-les Coches 

Montchavin est une station village, idéal pour passer des vacances à la montagne au calme tout en ayant accès au grand domaine skiable de la Plagne et Paradiski.
Composée de deux villages cette station se compose de l’ancien Montchavin avec ses vieux chalets et ses ruelles et les Coches, plus moderne, tout en ayant préservé une architecture traditionnelle. Les deux villages sont situés à 1250 et 1450 mètres d’altitude. 

La station appartient au domaine de la Plagne et est située dans une vaste clairière en Tarentaise face au Mont Blanc

Montchavin c’est la station de ski de Savoie familiale qui attire de nombreuses familles en recherche de stations villages au calme, adaptées aux petits et grands. Des stations qui ont su préserver leur patrimoine et leur âme de village de montagne. 

À vendre en ce moment à Montchavin-les-Coches : 

Studio cabine Montchavin Les Coches

1 pièce - 24,82 m² - Proche des pistes - Meublé - Balcon

75 000 €

Vente Appartement 1 pièce 23m² LES COCHES - photo
Exclusivité

Studio cabine LES COCHES

1 pièce - 22,70 m² - Vue dégagée - Meublé - Proche des pistes

76 000 €

F2 MONTCHAVIN LES COCHES

2 pièces - 23,93 m² - Proche des pistes - Parfait état - Vue dégagée

82 000 €

Vente Appartement 1 pièce 26m² Montchavin Les Coches (73210) - photo
Compromis

Studio Montchavin Les Coches

1 pièce - 26,42 m² - Centre station - Belle vue dégagée - Balcon

89 000 €

Quelles sont les nouveautés en montagne ?

À la Plagne, de nouvelles pistes faciles (vertes et bleues) vont être ouvertes. A La Rosière, c’est un secteur complet du domaine skiable qui ouvre avec l’installation de deux nouveaux télésièges et l’aménagement de 5 nouvelles pistes rouges. Ainsi un nouveau secteur vient s’ajouter au domaine skiable La Rosière - Espace San Bernardo : le Mont Valaisan, nouveau point culminant du domaine skiable à 2 800 mètres ! Ainsi 2 nouveaux télésièges de 6 places débrayables ont vu le jour. De quoi faire un investissement rentable dans l'un de nos studios et appartements situés à La Rosière !

Aux Arcs, reliés à Pesey Vallandry, une passerelle va être installée au sommet de l’Aiguille Rouge à 3 226 m d’altitude dominant un couloir de 600 mètres de dénivelé ! Vertigineux, s’abstenir ! Mais un parcours pédagogique complètera cette nouvelle construction pour expliquer le panorama et surtout sensibiliser les vacanciers aux enjeux de la Réserve Naturelle des hauts de Villaroger. Le télésiège de Comborcière sera remplacé par un 4 places débrayables pour diviser le temps de parcours en 2 ! Et les deux télécabines du téléphérique de l’Aiguille Rouge vont être remplacées.

Pour les plus sportifs, à Peisey Vallandry, des nouveaux itinéraires dédiés au ski de randonnée vont être créés.

Des sports...divers

Les tendances de consommation des touristes en montagne évoluent. Ainsi cette année les domaines skiables ont décidé de proposer de nouveaux espaces ludiques, accessibles à tous les skieurs quelque soit leur niveau : snowpark, big air, pistes de luge, passerelles aériennes

2020 sera l’année de la nouveauté dans les stations de sport d’hiver !
Notons surtout le développement du ski de randonnée qui attire une nouvelle clientèle. En effet, de nombreuses stations de Savoie et de Tarentaise proposent des randonnées nocturnes et des sorties accompagnées.

Bref, les vacances à la montagne ne s’arrêtent pas au ski : thermalisme, activités culturelles. Les opportunités pour diversifier la pratique du ski sont nombreuses ! Le directeur marketing de La Plagne affirme même que “l’on assiste à une ludification des stations de ski”*

Investissement locatif montagne : comment se démarquer ?

La vacance locative est le problème principal pour l’investisseur et peut représenter un frein avant d’investir dans une résidence ou pied à terre secondaire à la mer ou la montagne. Pour la limiter, il est indispensable de se démarquer des autres locations saisonnières en montagne.  
Heureusement, les professionnels de l’investissement immobilier locatif en montagne tels que Eneo sont là pour vous accompagner dans toutes les étapes de l’achat de votre appartement ou chalet en Savoie. Afin que votre investissement à la montagne soit une réussite, prenez soin que le bien que vous convoitez ait déjà certain de ces quelques points importants afin que votre appartement ou chalet sorte du lot des nombreuses locations que l’on peut trouver à la montagne :

  • Avoir un balcon ou une terrasse, pour profiter de la vue sur les massifs 
  • Le cachet typiquement montagnard 
  • Le confort d’une résidence récente 
  • Une décoration irréprochable 

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Source : lechotoursitique.com
 
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